پرش به محتوای اصلی
پرش به محتوای اصلی
خود-اشتغالی
BC + ON

کسر Home Office: چطور قانونی و درست محاسبه کنید

اگر بخشی از خانه را برای کار استفاده می‌کنید، می‌توانید درصدی از rent/mortgage interest، utilities، insurance، property tax را به‌عنوان home office deduction claim کنید. شرط: فضا exclusively و regularly برای business استفاده شود.

نکات کلیدی

1
شرایط CRA
Exclusive و regular use. یا (الف) main place of business یا (ب) used regularly برای ملاقات مشتریان.
2
محاسبه
Square footage business space ÷ total square footage خانه × hardware costs.
3
Deductible Expenses
Rent، mortgage interest، utilities، property tax، insurance، maintenance، capital cost allowance (هشدار).
4
هشدار CCA
اگر CCA روی خانه claim کنید، capital gains exemption خانه ممکن است از دست برود. معمولاً نباید.

گام به گام

  1. 1
    Square footage محاسبه کنید
    مثلاً خانه ۱,۵۰۰ ft²، office ۱۵۰ ft² = 10%.
  2. 2
    همه home expenses را track کنید
    Annual rent، utilities، insurance، property tax.
  3. 3
    10% (یا درصد محاسبه شده) را روی T2125 خط 9945 وارد کنید
    این home office portion deductible است.
  4. 4
    Loss limitation رعایت کنید
    Home office cannot create a loss — فقط تا zero kit income.

پرسش‌های متداول

اگر apartment renter هستم؟
Rent + utilities + tenant insurance قابل deduction (به درصد business use).
آیا office furniture کلی deductible است؟
Office furniture (desk، chair) Class 8 CCA — 20% depreciation سالانه (با half-year rule در سال اول).

واژگان مرتبط

T2125CCAاستهلاک

سوال خاصی دارید؟

این راهنماها reference هستند. برای strategy شخصی شده، با ما تماس بگیرید — یا یک CPA توصیه شده معرفی می‌کنیم.

رزرو مشاورهSMSایمیل

موضوعات مرتبط

خود-اشتغالی
Self-Employment Tax
راهنمای کامل مالیات self-employed — CPP، tax instalments، deductions، home office، vehicle expenses.